Интересная цена

Каждый ВТОРНИК

Каждый ВТОРНИК

Каждый вторник с 1 по 31 мая в торговом центре «Полесье» КВАС «Хатнi спраун...Подробнее...

Каждую СРЕДУ

Каждую СРЕДУ

Каждую среду с 1 по 31 мая в торговом центре «Полесье» МАСЛО сливочное ...Подробнее...

Каждый ЧЕТВЕРГ

Каждый ЧЕТВЕРГ

Каждый четверг с 1 по 31 мая в торговом центре «Полесье» БИТОЧКИ «Тёщи...Подробнее...

Всё для участка!

Всё для участка!

С 1 по 31 мая в торговом центре «Полесье» ФИГУРЫ САДОВЫЕ / СКИДКА 20% /, МОТОКОС...Подробнее...

Столы и стулья -15%

Столы и стулья -15%

С 1 по 31 мая в торговом центре «Полесье» на СТОЛЫ, СТУЛЬЯ для кухни и столовых ...Подробнее...

РАССРОЧКА и КРЕДИТ!

РАССРОЧКА и КРЕДИТ!

Торговый Центр «ПОЛЕСЬЕ» предлагает РАССРОЧКУ и КРЕДИТ на новых, ещё более ...Подробнее...

Чистота - чисто «Тайд»

Чистота - чисто «Тайд»

С 1 по 31 мая в торговом центре «Полесье» ПОРОШОК СТИРАЛЬНЫЙ Tide, 4 кг по цене ...Подробнее...

Акции

КРАМКА: АКЦИЯ до 31 мая!

КРАМКА: АКЦИЯ до 31 мая!

ВЫГОДНАЯ ПОКУПКА! АКЦИЯ до 31 мая! Фирменный магазин Брестского масокомбината "К...Подробнее...

СВЕЖЕЕ МЯСО: теперь еще дешевле!

СВЕЖЕЕ МЯСО: теперь еще дешевле!

Фирменный магазин Брестского масокомбината "КРАМКА" в Кобрине предлагает СВЕЖЕЕ ...Подробнее...

РЕАЛЬНО ДЕШЕВЛЕ. ДВЕРИ

РЕАЛЬНО ДЕШЕВЛЕ. ДВЕРИ

Магазин «Двери для вас» предлагает ТОВАР НЕДЕЛИ: с 14 по 28 мая 2018 г. ДВЕРЬ «Ф...Подробнее...

Ремонт одежды -15%

Ремонт одежды -15%

Скидка -15% выпускникам 2018 года на ремонт одежды. Акция действует до...Подробнее...

Весенние скидки до 35%

Весенние скидки до 35%

Сногсшибательная акция в мае. Скидки аж до 35% за наличный и безналичный расчёт....Подробнее...

Санаторий в мае -20%

Санаторий в мае -20%

С 1 мая по 31 мая 2018 г. действует сезонная скидка на путёвки 20%. ...Подробнее...

ШИФЕР всего за 6.80 руб.

ШИФЕР всего за 6.80 руб.

СУПЕРЦЕНА на ШИФЕР - 6,80 руб. за лист. СКС трейдтехнологии, г. Кобрин, ул....Подробнее...

Спецпредложения

Суперскидка на камины и порталы -20%

Суперскидка на камины и порталы -20%

На все электрокамины и порталы в наличии действует скидка в размере 20% за налич...Подробнее...

СНЫ СО СКИДКОЙ

СНЫ СО СКИДКОЙ

Майские скидки на ортопедические матрасы и подушки. Заходи по ссылке, введи нужн...Подробнее...

Гель-лак ANGELTEAM -15%

Гель-лак ANGELTEAM -15%

Гель-лаки со скидкой 15% только в магазине «Nail Paradise». В связи с измен...Подробнее...

Успей купить пиццу со скидкой -15%!

Успей купить пиццу со скидкой -15%!

Счастливые часы в «Итальяне». Скидка на все пиццы -15% с понеде...Подробнее...

СУПЕРЦЕНА! ТУИ и КИПАРИСОВИКИ

СУПЕРЦЕНА! ТУИ и КИПАРИСОВИКИ

Туи, кипарисовики по суперцене в магазинах «Флора». Туя до 1 м - 9 руб. Кипари...Подробнее...

Дверные ручки в ПОДАРОК

Дверные ручки в ПОДАРОК

Весенняя акция! Купи двери из экошпона и получи ручки в подарок. Магазин «Двери ...Подробнее...

Рассрочка до 3 лет!

Рассрочка до 3 лет!

Окна стали ещё доступнее - рассрочка на 3 года без процентов и предоплаты!&...Подробнее...

Новинки

Стол раздвижной. Суперновинка!

Стол раздвижной. Суперновинка!

В продажу поступила суперновинка! Стол обеденный раздвижной Элигард СОР-02. Раск...Подробнее...

Новый завоз в «Рыболове»

Новый завоз в «Рыболове»

Новое поступление в сети магазинов «Рыболов». Поводочницы, крючки с поводками (Я...Подробнее...

ФРИ, НАГГЕТСЫ, ПАННА-КОТТА

ФРИ, НАГГЕТСЫ, ПАННА-КОТТА

Новинки от «Пицца Итальяна». Картофель фри, Наггетсы, десерт Панна-Кот...Подробнее...

Прокат ГИРОСКУТЕРОВ в Кобрине

Прокат ГИРОСКУТЕРОВ в Кобрине

Прокатиться на гироскутере — это увлекательное развлечение. Гироскутер дарит сво...Подробнее...

Уход за волосами Echos Line

Уход за волосами Echos Line

Новое поступление косметики по уходу за волосами от Итальянского бренда Ech...Подробнее...

Всё под контролем

Всё под контролем

Системы видеонаблюдения в Кобрине. Дистанционный контроль через мобильный телефо...Подробнее...

Качественный ремонт холодильников

Качественный ремонт холодильников

Ремонт холодильников в Кобрине и Кобринском районе. Профессиональная консультаци...Подробнее...

VK

Перевозка товаров и грузов МАХ

http://kobrincity.by/svyaz/item/6619-rup-beltelekom.html

skroma112017

komservis112017

http://kobrincity.by/news.html

О нелегальной недвижимости в Кобрине и районе

15-06-2017 13:52

Оценка земли и недвижимости: как совместить интерес частный и государственный

Начало нынешнего дачного сезона в нашем кооперативе получилось радостным. Уже на подходе к месту первого общего собрания чувствовалось всеобщее возбуждение. Новостей, как оказалось, было три: 1. Возле наших дач скоро проведут большую трассу. 2. В связи с этим есть возможность быстро провести газ. 3. Наши участки (см. новость 1 и 2) резко подорожают.


Каким-то волшебным образом после этих новостей на середине дороги вдруг очутился стол, и все желающие решительно встали в очередь за газом.
 
Со стороны картина сильно напоминала агитационные плакаты первых лет советской власти под названием «Батраки записываются в колхоз».
 
В итоге за час радостного шума и гама 200 человек решили удорожить свои участки посредством проводки газа.
 
Тут же было решено создать сайт и форум для обсуждения всех дел.
 
Народ, словом, неистовствовал. 
 
Эйфория длилась ровно две недели. Затем начало наступать отрезвление.
 
К новостям 1, 2 и 3 стали добавляться вопросы. 4. «А окупится ли проводка газа при продаже дачи?» 5. «На сколько увеличится сумма налога при грядущем подорожании нашей земли?» 6. «Сколько в перспективе может стоить участок с газом и хорошей дорогой под Минском?» 7. «А будут ли вообще кому-то нужны эти дачи с газом, если скоро начнет работать Белорусская атомная станция и электричество у нас резко подешевеет?»
 
Поскольку более-менее внятных ответов на эти вопросы так и нет, наш газовый кооператив стал усыхать на глазах, съежившись до 40 человек.
 
Остальные решили пока понаблюдать за смельчаками со стороны.
 
В общем, наш пример еще раз показал, какими сложными были и остаются вопросы оценки земли и недвижимости и сколько факторов одновременно влияет на этот процесс в реальных рыночных условиях.
 
Причем в этом вопросе зримо соприкасаются не только интересы конкретных граждан, но и государства: на более дорогой объект должна начисляться и большая сумма налога, определенная по объективным критериям. 
 
Радует, что в этом отношении Правительство наше действует осмотрительно.
 
Итоги пилотного проекта по массовому формированию и кадастровой (то есть многогранной, рыночной) оценке недвижимости.
 
В начале нынешнего года на заседании Президиума Совмина были рассмотрены итоги пилотного проекта по массовому формированию и кадастровой (то есть многогранной, рыночной) оценке недвижимости, который, напомню, проводился в 2015—2016 годах на территории Кобринского района Брестской области и Советского района Минска.
 
Работа Национальным кадастровым агентством была проделана огромная: что называется, от подворового обхода до панорамных фотосъемок недвижимого имущества и разработки специального программного обеспечения для анализа полученной информации.
 
На территориях этих типовых для страны районов была собрана информация о 186 449 объектах недвижимого имущества.
 
Заодно выявлены и незарегистрированные.
 
Например, в Советском районе столицы их оказалось 5% от числа учтенных, в городе Кобрине и Кобринском районе — 20 и 26 процентов соответственно. 
 
О налогах на недвижимость по новой системе
 
Очень красноречивы и вот такие цифры: сумма налога на недвижимость, рассчитанная по новой системе (она, кстати, аналогична применяемой в большинстве нынешних так называемых развитых стран), по капитальным строениям в Кобрине и Кобринском районе возросла бы не менее чем на 20%, а в Советском — на все 70.
 
 
Большие разбежки и по конкретным строениям.
 
Новая кадастровая оценка жилого дома в районе столичной улицы М. Богдановича 2012 года постройки площадью 155 кв. метров оказалась в пять раз больше оценочной стоимости, используемой сейчас для исчисления налога на недвижимость.
А вот за дом на окраине Минска 1963 года постройки площадью 63 кв. м по новой системе пришлось бы платить на 40% меньше. 
 
Словом, нюансов здесь много, рубить сплеча чревато.
 
«Помимо справедливого налогообложения, нам надо навести порядок с учетом недвижимости, сформировать полную информационную базу, которая будет использована в сфере инвестиций, на рынках недвижимости, банковских и страховых услуг», — определил ориентиры в данной проблеме Премьер-министр А. Кобяков.
 
Сколько времени займет переход на новую систему? 
 
С учетом современных технологий специалисты называют срок в 5—6 лет. На них и давайте ориентироваться.
 
И заодно чаще интересоваться оценкой своей недвижимости.
 
Как минимум, иногда заходить на портал того же Национального кадастрового агентства, где, кстати, уже работает бесплатная «Публичная кадастровая карта».
 
Из нее каждый гражданин может узнать о своей недвижимости массу интересных сведений, которые лишними уж точно не будут и сейчас, и позже.

Автор: Павел Стасевич
sb.by
Поделиться новостью