23fevralya2018

Интересная цена

Каждый ВТОРНИК

Каждый ВТОРНИК

Каждый вторник с 1 по 28 февраля в торговом центре «Полесье» КОФЕ Tchibo мо...Подробнее...

Каждую СРЕДУ

Каждую СРЕДУ

Каждую среду с 1 по 28 февраля в торговом центре «Полесье» ЦЫПЛЯТА бройлеры...Подробнее...

Каждый ЧЕТВЕРГ

Каждый ЧЕТВЕРГ

Каждый четверг с 1 по 28 февраля в торговом центре «Полесье» КОТЛЕТЫ «...Подробнее...

Ваша киска купила бы...

Ваша киска купила бы...

С 1 по 28 февраля в торговом центре «Полесье» КОРМ ДЛЯ ЖИВОТНЫХ Whiskas, 85 г по...Подробнее...

РАЙ ДЛЯ ЦВЕТОВОДОВ

РАЙ ДЛЯ ЦВЕТОВОДОВ

С 1 по 28 февраля в торговом центре «Полесье» ГОРШКИ ДЛЯ ЦВЕТОВ и ГРУНТ ДЛЯ РАСТ...Подробнее...

РАССРОЧКА и КРЕДИТ!

РАССРОЧКА и КРЕДИТ!

Торговый Центр «ПОЛЕСЬЕ» предлагает РАССРОЧКУ и КРЕДИТ на новых, ещё более ...Подробнее...

Спорткомплексы для детей -20%

Спорткомплексы для детей -20%

С 1 по 28 февраля в торговом центре «Полесье» ДЕТСКИЕ СПОРТИВНЫЕ КОМПЛЕКСЫ со ск...Подробнее...

Акции

Успей купить ОКНА за 205 руб.!

Успей купить ОКНА за 205 руб.!

ОКНО за 205 рублей в рассрочку на 6 месяцев! 1.3 х 1.4 м, пятикамерный проф...Подробнее...

СКИДКА до 10% на СЛИВОЧНОЕ МАСЛО

СКИДКА до 10% на СЛИВОЧНОЕ МАСЛО

СКИДКА - до10% НА НАТУРАЛЬНОЕ СЛИВОЧНОЕ МАСЛО в фирменных магазинах ОАО "Кобринс...Подробнее...

Любимая посуда со скидкой!

Любимая посуда со скидкой!

Дарим СКИДКУ 10% на весь ассортимент посуды с 15 февраля по 15 марта для Всех!&n...Подробнее...

Бери БОЛЬШЕ, плати МЕНЬШЕ!

Бери БОЛЬШЕ, плати МЕНЬШЕ!

Акция: "Бери больше, плати меньше!" Сеть магазинов ОАО "Кобрин-Сервис"...Подробнее...

ЗАКАЖИ ОКНА ВЫГОДНО!

ЗАКАЖИ ОКНА ВЫГОДНО!

СУПЕРАКЦИЯ компании «Окнаград» до 28 февраля "ЗАКАЖИ ОКНА ВЫГОДНО!"! СКИДКА 60% ...Подробнее...

АКЦИЯ в магазинах «СМАК»

АКЦИЯ в магазинах «СМАК»

Акция в сети магазинов «СМАК»! Скидки на продовольственные товары с 1 по 28 февр...Подробнее...

ТЮЛЬ –10%

ТЮЛЬ –10%

До конца февраля скидка на ТЮЛЬ – 10%. Торопитесь! Павильон «Тюль-Шторы» в Кобри...Подробнее...

Спецпредложения

Не дарите ему носки, ПОДАРИТЕ ЕМУ МАССАЖ!

Не дарите ему носки, ПОДАРИТЕ ЕМУ МАССАЖ!

Муж много времени проводит за рулем или за компьютером, у него тяжелая работа ил...Подробнее...

БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА

БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА

«Компания Элида» реализует сахар, муку, комбикорм с БЕСПЛАТНОЙ ДОС...Подробнее...

Бери сейчас - плати потом

Бери сейчас - плати потом

Бери сейчас - плати потом. Рассрочка 6 месяцев! "Двери для вас", Кобрин, ул...Подробнее...

Тренажёрный зал 1 руб. - 3 часа!

Тренажёрный зал 1 руб. - 3 часа!

Пора готовится к лету! Тело дано с рождения - фигуру строишь ты! Только в...Подробнее...

КУП ДРОЦ "КОЛОС" приглашает!

КУП ДРОЦ "КОЛОС" приглашает!

Отмечайте праздники вместе с КУП ДРОЦ "Колос". 23 февраля - "А ну-ка мальчи...Подробнее...

Доставка гостей на дом!

Доставка гостей на дом!

Агроусадьба "Ветвица" дарит Вам доставку Ваших гостей на дом! Вам не надо будет ...Подробнее...

С ЛЕГКИМ ПАРОМ!

С ЛЕГКИМ ПАРОМ!

ДОМИК С БАНЕЙ В ЛЕСУ! Агроусадьба «Девятки» приглашает! Адрес: Кобринский район,...Подробнее...

Новинки

23 ФЕВРАЛЯ и 8 МАРТА

23 ФЕВРАЛЯ и 8 МАРТА

Порадуйте своих защитников и любимых дам красивыми презентами! Магазин «ЗАТЕЯ» -...Подробнее...

Готовые лестницы!

Готовые лестницы!

Готовые лестницы с доставкой на дом в Кобрине! Вы можете собрать лестницу с...Подробнее...

МОЙ БЕЛТЕЛЕКОМ

МОЙ БЕЛТЕЛЕКОМ

Мобильное приложение "МОЙ БЕЛТЕЛЕКОМ" * Актуальная информация о балансе лиц...Подробнее...

ЗАМОК-БЛОКИРАТОР на окна ПВХ

ЗАМОК-БЛОКИРАТОР на окна ПВХ

ЗАМОК-БЛОКИРАТОР на окна ПВХ! Позаботьтесь о безовасности своих детей! "Око...Подробнее...

ОТКРЫЛСЯ НОВЫЙ РЕНТГЕН-КАБИНЕТ!

ОТКРЫЛСЯ НОВЫЙ РЕНТГЕН-КАБИНЕТ!

ОТКРЫЛСЯ НОВЫЙ РЕНТГЕН-КАБИНЕТ! СТОМАТОЛОГИЯ «ДОБРЫЙ ДОКТОР», г. Кобрин, ул. Пер...Подробнее...

Караоке детям БЕСПЛАТНО!

Караоке детям БЕСПЛАТНО!

Детское караоке в ресторане «Экстрада Макси». Детям вход бесплатны...Подробнее...

Бенто Суши снова в ТЦ "Полесье"

Бенто Суши снова в ТЦ "Полесье"

Бенто Суши снова в ТЦ "Полесье". Время работы: 11.00-23.00. Обновленное меню.&nb...Подробнее...

VK

http://kobrincity.by/svyaz/item/6619-rup-beltelekom.html

http://www.belpost.by/branch/brest/news/1459.html

skroma112017

Календари 2018. На заказ и готовые

komservis112017

http://kobrincity.by/component/k2/item/14398-lyubimaya-posuda-so-skidkoj.html

http://kobrincity.by/kompyutery/komp-yutery-i-orgtehnika/item/3284-sts-noutbuk-tsentr.html

О нелегальной недвижимости в Кобрине и районе

15-06-2017 13:52

Оценка земли и недвижимости: как совместить интерес частный и государственный

Начало нынешнего дачного сезона в нашем кооперативе получилось радостным. Уже на подходе к месту первого общего собрания чувствовалось всеобщее возбуждение. Новостей, как оказалось, было три: 1. Возле наших дач скоро проведут большую трассу. 2. В связи с этим есть возможность быстро провести газ. 3. Наши участки (см. новость 1 и 2) резко подорожают.


Каким-то волшебным образом после этих новостей на середине дороги вдруг очутился стол, и все желающие решительно встали в очередь за газом.
 
Со стороны картина сильно напоминала агитационные плакаты первых лет советской власти под названием «Батраки записываются в колхоз».
 
В итоге за час радостного шума и гама 200 человек решили удорожить свои участки посредством проводки газа.
 
Тут же было решено создать сайт и форум для обсуждения всех дел.
 
Народ, словом, неистовствовал. 
 
Эйфория длилась ровно две недели. Затем начало наступать отрезвление.
 
К новостям 1, 2 и 3 стали добавляться вопросы. 4. «А окупится ли проводка газа при продаже дачи?» 5. «На сколько увеличится сумма налога при грядущем подорожании нашей земли?» 6. «Сколько в перспективе может стоить участок с газом и хорошей дорогой под Минском?» 7. «А будут ли вообще кому-то нужны эти дачи с газом, если скоро начнет работать Белорусская атомная станция и электричество у нас резко подешевеет?»
 
Поскольку более-менее внятных ответов на эти вопросы так и нет, наш газовый кооператив стал усыхать на глазах, съежившись до 40 человек.
 
Остальные решили пока понаблюдать за смельчаками со стороны.
 
В общем, наш пример еще раз показал, какими сложными были и остаются вопросы оценки земли и недвижимости и сколько факторов одновременно влияет на этот процесс в реальных рыночных условиях.
 
Причем в этом вопросе зримо соприкасаются не только интересы конкретных граждан, но и государства: на более дорогой объект должна начисляться и большая сумма налога, определенная по объективным критериям. 
 
Радует, что в этом отношении Правительство наше действует осмотрительно.
 
Итоги пилотного проекта по массовому формированию и кадастровой (то есть многогранной, рыночной) оценке недвижимости.
 
В начале нынешнего года на заседании Президиума Совмина были рассмотрены итоги пилотного проекта по массовому формированию и кадастровой (то есть многогранной, рыночной) оценке недвижимости, который, напомню, проводился в 2015—2016 годах на территории Кобринского района Брестской области и Советского района Минска.
 
Работа Национальным кадастровым агентством была проделана огромная: что называется, от подворового обхода до панорамных фотосъемок недвижимого имущества и разработки специального программного обеспечения для анализа полученной информации.
 
На территориях этих типовых для страны районов была собрана информация о 186 449 объектах недвижимого имущества.
 
Заодно выявлены и незарегистрированные.
 
Например, в Советском районе столицы их оказалось 5% от числа учтенных, в городе Кобрине и Кобринском районе — 20 и 26 процентов соответственно. 
 
О налогах на недвижимость по новой системе
 
Очень красноречивы и вот такие цифры: сумма налога на недвижимость, рассчитанная по новой системе (она, кстати, аналогична применяемой в большинстве нынешних так называемых развитых стран), по капитальным строениям в Кобрине и Кобринском районе возросла бы не менее чем на 20%, а в Советском — на все 70.
 
 
Большие разбежки и по конкретным строениям.
 
Новая кадастровая оценка жилого дома в районе столичной улицы М. Богдановича 2012 года постройки площадью 155 кв. метров оказалась в пять раз больше оценочной стоимости, используемой сейчас для исчисления налога на недвижимость.
А вот за дом на окраине Минска 1963 года постройки площадью 63 кв. м по новой системе пришлось бы платить на 40% меньше. 
 
Словом, нюансов здесь много, рубить сплеча чревато.
 
«Помимо справедливого налогообложения, нам надо навести порядок с учетом недвижимости, сформировать полную информационную базу, которая будет использована в сфере инвестиций, на рынках недвижимости, банковских и страховых услуг», — определил ориентиры в данной проблеме Премьер-министр А. Кобяков.
 
Сколько времени займет переход на новую систему? 
 
С учетом современных технологий специалисты называют срок в 5—6 лет. На них и давайте ориентироваться.
 
И заодно чаще интересоваться оценкой своей недвижимости.
 
Как минимум, иногда заходить на портал того же Национального кадастрового агентства, где, кстати, уже работает бесплатная «Публичная кадастровая карта».
 
Из нее каждый гражданин может узнать о своей недвижимости массу интересных сведений, которые лишними уж точно не будут и сейчас, и позже.

Автор: Павел Стасевич
sb.by
Поделиться новостью