Интересная цена

РАССРОЧКА и КРЕДИТ!

РАССРОЧКА и КРЕДИТ!

Торговый Центр «ПОЛЕСЬЕ» предлагает РАССРОЧКУ и КРЕДИТ на новых, ещё более ...Подробнее...

Каждый ВТОРНИК

Каждый ВТОРНИК

Каждый вторник с 1 по 30 апреля в торговом центре «Полесье» ШАШЛЫК "Столичн...Подробнее...

Каждую СРЕДУ

Каждую СРЕДУ

Каждую среду с 1 по 30 апреля в торговом центре «Полесье» СЫР "Купеческий" ...Подробнее...

Каждый ЧЕТВЕРГ

Каждый ЧЕТВЕРГ

Каждый четверг с 1 по 30 апреля в торговом центре «Полесье» НЕКТАР "Сочный ...Подробнее...

Хозяюшкам СКИДКИ до 32%

Хозяюшкам СКИДКИ до 32%

С 1 по 30 апреля в торговом центре «Полесье» FAIRY средство для мытья посуды, 90...Подробнее...

СКИДКИ на TYTAN до 31%

СКИДКИ на TYTAN до 31%

С 1 по 30 апреля в торговом центре «Полесье» TYTAN средство для мытья стёкол, 75...Подробнее...

СКИДКИ питомцам до 40%

СКИДКИ питомцам до 40%

С 1 по 30 апреля в торговом центре «Полесье» FRISKIES корм сухой для кошек и кот...Подробнее...

Акции

СКИДКА от БЕНТО СУШИ

СКИДКА от БЕНТО СУШИ

СКИДКА 20% от "БЕНТО СУШИ". Только с 23 по 26 апреля СКИДКА 20% на суши и роллы ...Подробнее...

КРАМКА: АКЦИЯ до 30 апреля!

КРАМКА: АКЦИЯ до 30 апреля!

ВЫГОДНАЯ ПОКУПКА! АКЦИЯ до 30 АПРЕЛЯ! Фирменный магазин Брестского масокомбината...Подробнее...

Уникальный письменный стол

Уникальный письменный стол

Ценителям белого и строгого. Письменный стол по уникальной цене 210,00 руб. Толь...Подробнее...

ДВЕРИ по СУПЕРЦЕНЕ!

ДВЕРИ по СУПЕРЦЕНЕ!

Магазин «Двери для вас» предлагает ТОВАР НЕДЕЛИ: с 17 по 30 апреля 2018 г. ДВЕ М...Подробнее...

Скидки до 30% на ПВХ-окна

Скидки до 30% на ПВХ-окна

В компании «Окнаград» до 30 апреля СУПЕР акция на ПВХ-окна! При заказе в рассроч...Подробнее...

СВЕЖЕЕ МЯСО: теперь еще дешевле!

СВЕЖЕЕ МЯСО: теперь еще дешевле!

Фирменный магазин Брестского масокомбината "КРАМКА" в Кобрине предлагает СВЕЖЕЕ ...Подробнее...

Весна красна со скидкой краше!

Весна красна со скидкой краше!

Магазин «Центр Мебели Идея» - АКЦИЯ С 30 МАРТА по 30 АПРЕЛЯ «ВЕСНА КРАСНА СО СКИ...Подробнее...

Спецпредложения

СУПЕРЦЕНА! ТУИ и КИПАРИСОВИКИ

СУПЕРЦЕНА! ТУИ и КИПАРИСОВИКИ

Туи, кипарисовики по суперцене в магазинах «Флора». Туя до 1 м - 9 руб. Кипари...Подробнее...

Подготовка на кат. «В», «С», «СЕ»!

Подготовка на кат. «В», «С», «СЕ»!

СРОЧНО! Категория "В" - до 24 апреля проводится набор в группу выходного дня, ОС...Подробнее...

Дверные ручки в ПОДАРОК

Дверные ручки в ПОДАРОК

Весенняя акция! Купи двери из экошпона и получи ручки в подарок. Магазин «Двери ...Подробнее...

Рассрочка до 3 лет!

Рассрочка до 3 лет!

Окна стали ещё доступнее - рассрочка на 3 года без процентов и предоплаты!&...Подробнее...

СПА программы от ART OF SPA

СПА программы от ART OF SPA

СПА программы от ART OF SPA! Прекрасная возможность подарить тепло и забо...Подробнее...

Флюгер со скдкой -10%

Флюгер со скдкой -10%

СКИДКА 10% НА ФЛЮГЕРА. Дизайн флюгера в ПОДАРОК по вашим эскизам. Арм Крафт Ме...Подробнее...

БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА

БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА

«Компания Элида» реализует сахар, муку, комбикорм с БЕСПЛАТНОЙ ДОС...Подробнее...

Новинки

Объём волос - BOOST UP!

Объём волос - BOOST UP!

BOOST UP! Новинка! Естественный долговременный объем волос. Эффект до 6 месяцев!...Подробнее...

Уход за волосами Echos Line

Уход за волосами Echos Line

Новое поступление косметики по уходу за волосами от Итальянского бренда Ech...Подробнее...

Всё под контролем

Всё под контролем

Системы видеонаблюдения в Кобрине. Дистанционный контроль через мобильный телефо...Подробнее...

Качественный ремонт холодильников

Качественный ремонт холодильников

Ремонт холодильников в Кобрине и Кобринском районе. Профессиональная консультаци...Подробнее...

Оформим все документы. БТИ

Оформим все документы. БТИ

В одном месте и в одно время. Составление, удостоверение, регистрация догов...Подробнее...

Готовые лестницы!

Готовые лестницы!

Готовые лестницы с доставкой на дом в Кобрине! Вы можете собрать лестницу с...Подробнее...

ЗАМОК-БЛОКИРАТОР на окна ПВХ

ЗАМОК-БЛОКИРАТОР на окна ПВХ

ЗАМОК-БЛОКИРАТОР на окна ПВХ! Позаботьтесь о безовасности своих детей! "Око...Подробнее...

VK

belpochta aprel2018

Бессмертный полк 2018. Типография

http://kobrincity.by/svyaz/item/6619-rup-beltelekom.html

skroma112017

komservis112017

http://www.kobrincity.by/mebelvkobrine/mebel/item/14658-chetyre-komnaty-mebelnyj-salon.html

Нотариус Т. К. Дягель о пожизненной ренте с подробностями

19-10-2017 12:24

ДОГОВОР РЕНТЫ

И ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ

Перед гражданами преклонного возраста, которые имеют недвижимое имущество и нуждаются в опеке со стороны других граждан, очень часто возникает вопрос: как правильно распорядиться своим имуществом, чтобы получить соответствующую заботу и опеку?

Понятно, что имущество можно продать, подарить или завещать.
Однако заключение договора пожизненного содержания с иждивением является наиболее приемлемым способом распоряжения имуществом в случае, если собственник нуждается не столько в разовом получении материальных выгод за свое имущество, сколько в обеспечении себя жильем, питанием, одеждой и даже уходе.

Пожизненная рента - это соглашение, выгодное для всех сторон.

Получатель передает свое жилье (или другое имущество) плательщику, за что тот обязан до смерти содержать получателя, оказывать ему оговоренные в сделке услуги или выплачивать фиксированные денежные суммы.  

• Имущество становится собственностью другого лица (плательщика) только после смерти получателя.

• По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору пожизненного содержания с иждивением исходя из самого наименования данного договора в обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может входить:

- обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде получателя ренты;

- если этого требует состояние здоровья гражданина (получателя ренты), то и уход за ним;

- а также договором может быть предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Минимальный размер содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, который не может быть менее двукратного размера базовой величины, установленного законодательством.

Порядок заключения договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением регулируется Гражданским кодексом Республики Беларусь.

Договора ренты, связанные с отчуждением недвижимого имущества, подлежат также и государственной регистрации. 

Оформление договора происходит в два этапа:

-нотариальное оформление (удостоверение) договора;

-государственная регистрация договора в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру.

После регистрации права в агентстве по государственной регистрации договор ренты приобретает юридическую силу.

Плательщик ренты становится собственником имущества, получатель ренты приобретает право получать от него содержание. 

В то же время собственность плательщика ренты регистрируется с обременением - залогом в пользу получателя ренты (т.н. залог в силу закона), т.е., распоряжаться указанным имуществом сможет только после смерти получателя ренты. 

Расчеты с получателем ренты лучше производить банковскими переводами или под расписку.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязанностей по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимости, переданной в обеспечение пожизненного содержания, то есть расторжения договора.

Расторжение договора осуществляется в суде по иску получателя ренты и при предоставлении им доказательств неполучения содержания от плательщика ренты.

Договор ренты может быть признан недействительным, если будет установлена:

- недееспособность или ограниченная дееспособность гражданина, заключившего договор ренты;

- обман, насилие, угроза в отношении гражданина.

Во избежание признания сделки недействительной и для определения «сделкоспособности» человека, который планирует осуществить указанную сделку можно провести амбулаторную комплексную психолого-психиатрическую экспертизу. 

Данные экспертизы актуальны перед заключением любой планируемой сделки для определения способности понимать значение своих действий и руководить ими.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

Т.К.Дягель 

Поделиться новостью